二手房买卖过程中买方和卖方都需要承担的不一样的税费，二手房买卖中征收买卖税的本意是为了限制交易买卖，抑制房产产业过热。那买二手房有什么税呢?
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买二手房有什么税
普通住宅：
卖方：
不满两年5.6%
满两年不满五年1%
满五年唯一住房免税
满五年不唯一住房1%
买方：
购买90平以下房地产的1%
购买90平以上房地产的1.5%
购买90平以上房地产的2%
商业房或公司产权：3%。
城市维护建设税
营业税的7%。
教育费附加
营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-}20%;2年以上5年以下的普通住宅：20%。供应公房：5年之内，20%，其中经济房价款=建筑面积4000元/平米，土地出让金=1560元/平米1%建筑面积。供应不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
买卖手续费
2元/平米建筑面积。
印花税
房子成交总额0.05%。
营业税
2011年1月27日新公告规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超越5年的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买超越5年的普通住房对外销售的，免征营业税。
住宅5年内：房子评估总额5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。
住宅2年内：房子评估总额5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房出售营业税政策的公告》规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
增值税
自2016年5月1日起，在国内全方位推开营业税改征增值税试点，建筑业、房产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全方位推开营业税改证增值税试点的公告》[3]
对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，根据5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，根据5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额根据5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。
土地增值税
普通住宅免征;非普通住宅3年内：房子成交总额0.5% ，3年至5年：房子成交总额0.25%，5年或5年以上：免征。
房子所有权登记费
80元，共有权证：20元。
交易合同公证费
交易合同需要公证时才须缴纳，房子成交总额0.3%;
过户需要多少钱
契税：9
卖方：
不满两年6.6%
满两年不满五年1%
满五年唯一住房免税
满五年不唯一住房1%
买方：
购买90平以下房地产的1%
购买90平以上房地产的1.5%
购买90平以上房地产的2%
房子买卖手续费：交易双方各自缴纳房子建筑面积*2元/平米
房子所有权登记费：80元。
房子评估费;按评估额0.5%缴纳
